随着房地产市场的持续繁荣，越来越多的人选择通过贷款购买房屋。对于2018年买房贷款利息是多少这一问题，许多人可能都关心。本文将围绕这一主题，为您详细解析2018年买房贷款利息率及相关影响因素。

一、2018年买房贷款利息率

2018年，由于国家宏观调控政策的影响，银行贷款利率整体上呈现稳中有升的趋势。具体买房贷款利息率会根据不同银行、贷款类型（如商业贷款、公积金贷款等）以及贷款期限有所差异。一般来说，商业贷款的利率会略高于公积金贷款利率。

以某大型国有银行为例，2018年该银行的买房贷款利率如下：

1. 短期（一年以内）贷款利率约为4.35%；

2. 中长期（一至五年）贷款利率约为4.75%；

3. 长期（五年以上）贷款利率约为4.9%。

请注意，以上数据仅供参考，实际利率可能因地区、银行及政策调整而有所变化。

二、影响买房贷款利息率的主要因素

1. 国家政策：国家宏观经济政策、房地产市场调控政策等都会影响贷款利率。

2. 银行资金成本：银行资金成本越高，贷款利率可能相应上升。

3. 市场供求关系：贷款利率也会受到信贷市场供求关系的影响。

4. 借款人信用状况：个人信用状况良好，银行可能会提供较低的贷款利率。

5. 贷款类型与期限：不同贷款类型和期限的利率可能存在差异。

三、如何降低买房贷款利息支出

1. 保持良好的信用记录，提高个人信用评级。

2. 选择合适的贷款类型和银行。

3. 尽可能缩短贷款期限。

4. 提前偿还部分或全部贷款，减少利息支出。

总之，了解2018年买房贷款利息率及影响因素，有助于您在申请贷款时做出更明智的决策。在实际操作中，请结合当地政策、银行利率及自身情况，选择合适的贷款方案。